V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o celkové podlahové ploše 367 m² (pozemek 487 m²) na prestižní Pražské adrese Lysolajské údolí. Tato lokalita je vyhledávaná pro svůj klid a zeleň v bezprostřední vzdálenosti centra Prahy. Dům je ideální pro náročnou rodinu a vhodný i jako vícegenerační bydlení. Renovace a Technický stav Dům prošel kompletní renovací v roce 2015. Díky kompletní rekonstrukci všech rozvodů je dům technicky bez starostí a připraven pro finální designové úpravy. Dům je navíc chráněn bezpečnostním systémem a připraven k okamžitému nastěhování. Komfort a Úspora (PENB B) Dům je orientovaný na jihovýchod a je krásně osvícený sluncem po většinu dne. Vyznačuje se velmi nízkými provozními náklady (PENB B), k čemuž přispívají instalovaná trojskla, nové rozvody a vytápění elektrickým kotlem. Úsporu nákladů a komfort navíc umocňuje vlastní studna se skalními prameny, která umožňuje čerpat vodu pro veškeré účely s možností okamžitého přepnutí na městský vodovod. Promyšlená dispozice a Soukromí Nemovitost nabízí velkorysou dispozici s 11 místnostmi, která zajišťuje soukromí, neboť každé patro disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Dům je připraven i pro případné prohlášení vlastníka. Zahrada, Relaxace a Zázemí Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada s ovocnými stromy, terasou a zastřešeným bazénem, která je ideální pro chvíle odpočinku, kde celoročně nechybí krásné výhledy na údolí. Parkování je řešeno garáží se dvěma stáními disponující nabíjející stanicí pro elektromobily. Doprava Dopravní dostupnost zajišťuje autobus, který projíždí každých 15 minut směrem na stanici metra A Dejvická (cesta 8 minut). Okolí V okolí je kompletní občanská vybavenost, v bezprostřední vzdálenosti (školy, školky, lékaři, večerka) a nedotčená příroda s parky. Cenová Výhoda a Investiční Flexibilita: Tato nabídka je konstruována tak, aby Vám zajistila maximálně dostupné prémiové bydlení na elitní adrese. Získáte dům ve špičkovém stavu bez nutnosti rekonstrukce. Volitelná možnost rozšíření: Pro náročné klienty nabízíme možnost dokoupit vedlejší jednotku (38 m²), která je vhodná k pronajímání nebo jako soukromý azyl pro návštěvníky. Součástí této doplňkové koupě je i druhá garáž s menší dílnou. Důležité: Tyto doplňkové prostory nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale jejich dokoupení je možné po vzájemné domluvě. Jednotka představuje skvělou investiční příležitost za zvýhodněných podmínek. Neváhejte mě kontaktovat, rádi Vás celou nabídkou provedeme a pomůžeme s celou realizací, a to včetně rekonstrukce a zhodnocení tohoto domu dle vašich možností preferencí. Financování hypotečním úvěrem je možné, a rádi Vám s jeho zajištěním pomůžeme.